تهران و ۱۳ هزار هکتار بافت ناکارآمد شهری؛ ضرورت نوسازی بافت فرسوده

استان تهران، در کنار توسعه مدرن، چهره‌ای فرسوده نیز دارد. بر اساس آخرین داده‌های وزارت راه و شهرسازی، این استان حدود ۱۳ هزار و ۶۳۷ هکتار بافت ناکارآمد شهری دارد که تقریباً ۱۰ درصد محدوده‌ی شهری پایتخت را شامل می‌شود. این آمار نشان‌دهنده‌ی وجود محله‌های فرسوده و ناایمن است که زندگی را برای ساکنانشان دشوار کرده‌اند.

به گزارش پرشین سازه ، از میان ۴۷ شهر استان، ۳۲ شهر دارای محدوده‌ی مصوب بافت‌های ناکارآمد هستند. برای تشویق به نوسازی، تاکنون به ۱۵ شهر بسته‌های تشویقی شهرسازانه اختصاص یافته است.

بسته‌های تشویقی؛ کلید طلایی نوسازی

بسته‌های تشویقی نقش حیاتی در افزایش انگیزه‌ی سرمایه‌گذاران و ساکنان برای نوسازی دارند. با این حال، امکان اجرای این بسته‌ها در ۸۳ درصد از بافت‌های ناکارآمد فراهم شده است؛ موضوعی که ظرفیت بالایی برای تغییر مثبت در این مناطق نشان می‌دهد.

نوسازی در مسیر قانون جهش تولید مسکن

طبق قانون جهش تولید مسکن، در حال حاضر حدود ۷۷ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده استان تهران در حال نوسازی و بهسازی است. این عدد، هرچند امیدوارکننده است، اما در مقایسه با وسعت مشکلات، همچنان کافی به نظر نمی‌رسد.

بافت‌های فرسوده نه تنها تهدیدی برای ایمنی شهروندان هستند، بلکه می‌توانند فرصت‌های توسعه‌ی شهری را نیز محدود کنند. آینده‌ی تهران به استفاده از ظرفیت بسته‌های تشویقی و اجرای دقیق برنامه‌های نوسازی وابسته است. این مسیر تنها با همکاری دولت، شهرداری‌ها و بخش خصوصی به نتیجه خواهد رسید.